Первые новоселы Петрограда

Жить за городом, но с городским комфортом — это давняя мечта всех, у кого есть хоть сколько-нибудь денег и желание иметь свой дом. Такую возможность предоставило челябинцам производственно-строительное объединение «ДОМ» . Поселок Петроград, что в 3 км от Челябинска, стоит прямо на берегу Второго озера. Он назван в честь в города — побратима Петрограда, или Ленинграда, ведь во время Великой Отечественной в наш город приехало около 100 тысяч блокадников! Память об этом событии важно сохранить. Каждый год в годовщину блокады Ленинграда в поселок съезжаются ветераны «Блокадного братства». Вспоминают молодость, танцуют под песни Бернеса и Шульженко. Кстати, ПСО планирует возвести дом во второй очереди Петрограда специально для блокадников.

Электричество в поселке подключено, кое-где в окнах уже горит свет. Жители делают ремонт. Мы спросили у одного из новоселов, почему он выбрал Петроград в качестве постоянного места жительства.

— Мне нравится это направление, — поделился Вячеслав Владимирович, владелец двухуровневой квартиры площадью 210 кв. метров в таун-хаусе, — я работаю в Тракторозаводском районе, сюда можно быстро доехать, никогда не бывает пробок. Поселок оборудован всеми коммуникациями, есть управляющая компания. Да и цена на данном направлении ниже, чем, к примеру, на северо-западном. Договор переуступки права требования с ПСО «ДОМ» я заключил в декабре 2007 года, он сразу же был зарегистрирован в Регистрационной палате. Сейчас у меня на руках уже есть «зеленка» (свидетельство о праве собственности. — Авт.). Но тогда это была квартира без коммуникаций, а сейчас все почти готово.

— Все три года, что мы здесь, решали основную задачу — обеспечение поселка коммуникациями, и параллельно строили дома, — делится Александр Полянский, директор ПСО «Дом». — Сейчас вот монтируем канализационную насосную. В пригородах Челябинска сдается всего два поселка, куда въезжают люди, — Премьера и Петроград. Мы делам благоустройство не хуже, а даже лучше, чем в городе. В будущем году народу здесь значительно прибавится, ведь новых поселков такого типа никто не закладывает.

Посудите сами: 200 метров до озера, чистый воздух, отличная экология, белый снег зимой…

Конечно, кризис заметно подкорректировал планы строителей. Если раньше в Петрограде согласно Генплану «нарезали» квартиры площадью до 260 кв. метров, то теперь самая маленькая квартира — 23 кв. метра. Отдельно стоящие дома — от 150 метров, квартира в таун-хаусе — 90 квадратов. Приняли решение принимать вторичное жилье в качестве оплаты. Ведь немало в нашем городе людей, у которых есть несколько квартир.

— Продавать их долго и хлопотно, — говорит Александр Александрович, — поэтому люди и отдавали их нам, а мы меняли старые квартиры на стройматериалы. За счет бартерных сделок мы построили в этом году даже больше, чем в прошлом.

Вторую очередь Петрограда будут отстраивать в следующем году. ПСО «ДОМ», администрации Красноармейского района и Челябинской области заключили трехсторонний договор: ПСО вкладывает в работу свои материальные ресурсы, а власти — административные. Поселок курирует министерство строительства области, благодаря этому он и достраивается.

Еще многое предстоит сделать. К примеру, перевести земли под вторую очередь поселка из статуса сельхозугодий в статус земель для поселений. Пока там ведутся подготовительные работы. Вторая очередь, 45 тысяч квадратных метров малоэтажного благоустроенного жилья, примет новоселов уже в следующем году.

ПРЯМАЯ РЕЧЬ

Юрий Качалин, председатель «Уралпромбанка»:

— Мы сочли возможным предоставить кредит ПСО «Дом». Во— первых, потому, что знали: работаем с профессионалами. Во— вторых, мы оценивали перспективность вложения развития рынка жилья, а таун-хаусы — это жилье будущего. Причем как в градостроительном плане, так и в плане удачной организации социальной микросреды. Наличие в проекте парковой зоны и детского сада делает поселок привлекательным для семей с детьми. В этом проекте удачно сочетается потребность людей жить и за городом, и недалеко от города и приемлемая цена для среднего покупателя. По нашим прогнозам, такое жилье должно хорошо продаваться.

ООО «Производственно-строительное объединение «Дом».

Город: Челябинск. Адрес: ул. Пионерская, 18. Телефон/факс: (351) 798-53-13, 741-62-26, 741-18-49. E-mail: pso.dom@mail.ru Адрес сайта: http://www.psodom.chelreal.ru/