В Челябинске вырос налог на квартиры, дачи и гаражи

В Челябинске вырос налог на квартиры, дачи и гаражи

Этим летом челябинцы получили налоговые квитки. Глянули в документ и диву дались: сбор за дома, гаражи и квартиры вырос в два с лишним раза!

Кому придется платить больше

Еще в ноябре прошлого года депутаты Челябинской думы повысили ставки налога на имущество физических лиц: городской казне не хватало денег. Новые ставки начали действовать 1 января 2010 года. Но многие горожане узнали об этом только сейчас, когда налоговая прислала квиточки.

— Для тех, у кого суммарная инвентаризационная стоимость имущества не превышает 300 тысяч рублей, налог не изменился. А для остальных он вырос (см. таблицу. — Прим. ред.), — говорит заместитель руководителя УФСН по Челябинской области Галина Петрова. — Налог практически не изменился для владельцев отдельных комнат и «полуторок» в старых домах. А вот хозяевам больших квартир, особенно в новостройках, придется платить заметно больше.

Если решите пересчитать налог сами, имейте в виду: за основу расчета берется не рыночная цена, а инвентаризационная: она в 2 — 3 раза ниже рыночной. И главное: если на вас, помимо квартиры, записано другое имущество, то налог будут считать на все состояние в целом. Например, ваша квартира оценена в 300 тыс. рублей, а гараж в 100 тыс. руб. Их общая стоимость составляет 400 тысяч. Значит, налог для вас увеличится.

Сумму можно оспорить

Инвентаризационная стоимость объекта — довольно сложная величина. В двух словах, ее считают по такой формуле: от суммы, необходимой на текущий момент для возведения аналогичного объекта, отнимают его износ. Такими подсчетами в нашей области занимаются только три организации: областной Центр технической инвентаризации, Ростехинвентаризация и Служба заказчика города Трехгорного. Результаты своих подсчетов они каждый год передают налоговикам.

Порой их подсчеты выглядят просто курьезно. Гараж одного из читателей «Комсомолки» они оценили в 200 тысяч рублей, хотя на деле его не продашь и за 100 тысяч. Понятно, на место специалисты не выходили — нарисовали цену наобум. Но ее, к счастью, можно оспорить.

— Если вы не согласны с инвентаризационной стоимостью объекта, требуйте у БТИ ее пересчитать, — советует Галина Петрова. — После этого приходите к нам со справкой о новой стоимости. Или дождитесь, пока БТИ само пришлет нам новые данные.

Впрочем, услуги техников накладны. Так, в областном ЦТИ процедура переоценки стоит порядка 1500 руб.

Как не стать должником

Платить налоги в нашей стране принято в два этапа: 15 сентября и 15 ноября. Можно и раньше, но главное, чтобы на эти даты за вами не числился долг. Иначе на сумму ваших налогов начнет капать пеня. А если дело дойдет до судебных приставов, они имеют полное право взыскать с вас сверху еще 500 рублей.

Свои квиточки налоговые службы рассылают челябинцам летом. Если такой счет не выставлен, значит, в налоговой нет на вас информации, и беспокоиться не о чем. Даже спустя три года (а задним числом налоги могут насчитать на такой срок) вам не выставят пени. Другой вопрос, как узнать: это инспекция не выставляла счет или квиточек потерялся на почте?

— Каждый россиянин обязан платить налоги, поэтому в идеале он должен сам обратиться в налоговый орган по месту жительства и попросить выставить счет, — говорит Галина Петрова.

По закону платить налоги следует в банках. Но здесь возможны неприятные сюрпризы. Так, операторы Сбербанка требуют пользоваться терминалом. А он не выдает сдачу. Галина Петрова говорит, что это не страшно: переплата пойдет в счет следующего года. Зато в других банках с клиентов берут по 40 — 60 лишних рублей за квиток — под видом комиссии за работу оператора или с другой формулировкой. Будьте к этому готовы.

НА ЗАМЕТКУ

Сколько платить налогов

* Процент высчитывается от инвентаризационной стоимости.