Квартиры в Челябинске выросли в цене

Квартиры в Челябинске выросли в цене

— До докризисного уровня еще далеко, но «ценник» пошел вверх. Ипотека опять стала доступной: банки зазывают заманчивыми предложениями, — говорит руководитель филиала АН «Центр недвижимости» Светлана Савельева. — Можно оформить кредит и за 10,8% годовых. Люди распоряжаются материнским капиталом, «военными» жилищными сертификатами. Устойчивым спросом, как и прежде, пользуются комнаты, однокомнатные и «двушки».

Однокомнатные квартиры площадью 43 квадратных метра в центре и на Северо-Западе, которые мы еще зовем «полуторками», стоят уже 1,6 — 1,7 млн руб. в зависимости от состояния. В кризис можно было приобрести за 1,3 млн руб.

Чуть подешевле квартиры на Краснопольской площадке и Шаголе: 1,38 — 1,45 млн руб. С временными документами — дешевле. Подороже — с оформленной «зеленкой».

«Хрущевки» и «брежневки» — тоже ходовой товар. Сделал со временем перепланировку, заменил инженерные коммуникации, поставил новую мебель — и квартиру не узнать. В центре «полуторки» стоят 1,3 — 1,4 млн руб. За эти же деньги можно купить и просторную, в 43 «квадрата», однокомнатную, но на окраинах.

— Ни один банк не даст сегодня таких процентов по вкладу, как в недвижимость, — говорит специалист по маркетингу Сергей Никифоров. — Потому «лишнюю» сумму можно вложить в ту же комнату: их стоимость начинается от 430 тыс. руб. Самые дорогие площадью 18 — 20 квадратных метров с лоджией или балконом в двухкомнатных квартирах — на Северо-Западе и в центре.

Коли накоплений не хватает, а заработок позволяет оформить кредит, займите денег на разницу в сумме и купите комнату. Это вложение вашего капитала или старт в решении квартирного вопроса. А гасить кредит можно арендной платой после сдачи комнаты в наем — в среднем 5 тысяч рублей в месяц.

По мнению специалистов, к декабрю цена недвижимости опять поползет вверх.

Цены на недвижимость в Челябинске