У магнитогорских новоселов отбирают квартиры из-за долгов застройщика

Сергей Никлаус может лишится свой квартиры в этом доме из-за долгов застройщика.

Фото: Ульяна ШЕВЧЕНКО. Перейти в Фотобанк КП

Супруги Никлаус давно мечтали купить однокомнатную квартиру-студию в элитной многоэтажке. В Магнитогорске такие дома только-только начали появляться на рынке недвижимости, и сосчитать их количество можно по пальцам.

— Мы с женой почти отчаялись, как вдруг увидели рекламу строящегося дома с квартирами-студиями, — рассказывает Сергей Никлаус. — Возведением занималась известная своей надежностью компания «Элитстрой». Нам предложили заключить договор долевого строительства и получить скидку на стоимость жилья. Мы, не раздумывая, согласились. Продали свою старую квартиру в панельной девятиэтажке и сразу отдали застройщику всю необходимую сумму — 1 миллион 400 тысяч рублей.

Ждать пришлось недолго. Уже через полгода новоселы получили «зеленки» и принялись обустраивать свое жилье. Некоторые соседи супругов Никлаус успели сделать дорогостоящий ремонт. И тут выясняется, что новенькие квартирки являются залоговым имуществом банка, которому строители задолжали 55 миллионов рублей.

— На возведение нашей новостройки компания «Элитстрой» взяла у банка 83 миллиона рублей, а вернуть эти деньги не смогла, — говорит Сергей Никлаус. — Пока мы выбирали мебель и обои, банк подал в суд на застройщика и выиграл право на продажу наших квартир с публичных торгов.

В банке корреспонденту «КП» объяснили, что в качестве обеспечения кредита они приняли от «Элитстроя» залог на право аренды земельного участка и будущего дома. А это значит, что все помещения строящегося на заложенном земельном участке дома находятся в закладе.

— Поскольку застройщик не выполнил обязательства по кредитному договору, нарушив все сроки, мы были вынуждены обратиться в суд с требованием о взыскании заложенного имущества, — говорят сотрудники банка.

Получить комментарии от руководства компании «Элитстрой» корреспонденту «КП» не удалось. Ни телефоны офиса, ни мобильник директора не отвечают.

КОММЕНТАРИЙ

— Фактически люди стали заложниками отношений между банком и застройщиком, — говорит юрист Евгений Емельянов. — Необходимо выяснить, каким образом застройщик заключал договора долевого строительства, заведомо зная, что дом находится в залоге у банка. И куда делись деньги дольщиков? Возможно, здесь есть какой-то преступный умысел. Если суд уже вынес решение об обращении взыскания на квартиры, то застройщик обязан вернуть деньги покупателям. От подобных ситуаций никто из нас не застрахован. Никто не может гарантировать порядочность застройщика.